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广州最贵车位88万元 淘金车位价高还担心买不到

  • 更新:2015-01-23 来源:中国新闻网
  •   广州日报讯 (记者刘丽琴摄影报道)两三年前,广州最贵车位50万元,去年年中,广州最贵车位爆出超过70万元,这一纪录要再次被刷新了,淘金即将推出的车位超过80万元的也不少。

      车位最紧张地段
      价高还要担心买不到

      近日,在号称车位最紧张、常有违规停车被抄牌的地段淘金即将有新的车位上市。淘金家园C组团1~3栋推出375个车位销售,根据车位销售公示的内容,大部分车位售价在四十多万到五十多万元左右,六十万到七十万元的也占了一定比例,最贵的车位88万元,因其建筑面积65平方米,套内面积23平方米,比一般套内面积十二三平方米的车位大一倍,据称可停两部车,所以价格较高。

      车位价格高,自然引起不少业主议论和抱怨,但是业主们一边抱怨还要一边担心买不到,因为虽然推出的是小区三期的车位,但车位将采用摇号的方式销售,整个小区的业主均可购买,三期以前淘金家园的车位配比并不充足。

      有业主提出,可否应由三期的业主优先购买,因为在卖楼时销售人员曾表示,物业车位配比是1:1的,而且车位就在三期物业的楼下,如果一、二期业主使用车位需要出入三期物业,由此产生的使用电梯费用却由三期业主承担是否不公平?

      对此,广州市物业管理协会副会长谢凯表示,按照规定,购车位者必须为该车位所属小区物业之业主,一套物业只能对应购买一个车位,这里的业主是指小区红线范围内的,因此一、二期业主也可以购买车位,三期业主是否有优先购买权政策上是没有规定的,但对于因为车位位置设计的原因产生的电梯使用费用、车场的电费以及门禁管理问题,由三期业主全部承担显然是不公平的,物业公司应该就此有所估算并提出解决方案,比如在物业管理费方面予以考虑。如果物业公司没有提出方案,业主也可以为维护自身权益提出建议。据悉,目前淘金家园三期业主已经获得发展商可优先购买车位的承诺。

      小区停车费放开
      或致车位租金和管理费上涨
      据网易房产数据中心监测阳光家缘网统计数据显示,2014年广州车位成交29322个,成交均价14811元/m2,与2013年成交25011个,成交均价14237元/m2相比,价量均涨。

      日前,国家发改委发出消息,宣布要放开24项商品和服务价格,其中有关小区物业费和小区停车费的放开备受关注,让人担心价格管制放开是否会造成小区停车费上涨。

      对此,业内人士表示,不需太过担忧。据悉,只有业主对物业公司有充分自主选择权的非保障房小区,才能放开“两费”,否则仍将执行政府指导价。

      广州市物业管理协会副会长谢凯表示,停车费放开预计在目前对市场的影响不大,影响的主要是车位租金和管理费;目前住宅小区的车位租金的政府指导价为500元/月,管理费为150元/月,如果放开停车费,可能会导致车位租金和管理费的上涨。
    本文源址:http://finance.chinanews.com/auto/2015/01-23/6996975.shtml